У Києві ціни на житло впали на "дно"

У місті – маса бюджетних пропозицій.

Через кризу в країні ціни на вторинному ринку нерухомості продовжують падати і вже досягли нового "дна". Так,вартість однокімнатної квартири (правда,з маленьким метражем) зрівнялася з вартістю бюджетної іномарки – близько 300 тис. грн (стільки коштує,наприклад,малолітражка Volkswagen и Skoda),пише segodnya.ua.

Експерти кажуть,що за останні півроку ціни впали на 10%. І якщо в економіці найближчим часом нічого не зміниться,за наступні півроку житло подешевшає ще на стільки ж.

Просять мало

Пропозицій житла на вторинці з кожним днем з'являється все більше. Через зростаючу конкуренцію продавці намагаються виділитися на загальному фоні:вони заманюють покупців відсутністю нероб і навіть низькою платою за комунальні!

- Лісовий масив. Житлова кімната в малосімейному гуртожитку – 17 кв. м. У блоці – шість житлових кімнат. Всі сусіди – порядні і відповідальні люди. Дармоїдів,алкоголіків та інших асоціальних елементів немає! Ціна – 346 950 грн ($ 13 900),– каже продавець Дмитро.

А покупця на кімнату в комуналці на Оболоні заманюють платіжками:"Квартира невелика,в хорошому стані. Загальна маленька кухня – всього 3 кв. м на три квартири. Зате вартість комунальних платежів – всього 250 грн!" – Сказано в оголошенні. Просять за кімнату 370 тис. грн ($ 15 тис.).

А ось на оглядини повноцінної однокімнатної квартири неподалік від станції метро "Берестейська" (22 кв. м) заманюють видом з вікна,звідки видно парк. Але і просять за неї трохи більше – 450 тис. грн ($ 18 тис.). "Ось уже два місяці квартиру дивляться,а купувати не квапляться. Виявляється,покупці хочуть більше метраж,але за таку ж ціну! Якщо не продам до свят,взагалі зніму її з продажу:– віддавати за копійки не хочеться,тим більше коли долар такий нестабільний",– каже продавець Ніна Григоренко.

Обмін

Можна зустріти і вельми незвичайні пропозиції:"Продаю частину у своїй трикімнатній квартирі (одна кімната). Ціна – $ 15 тис. Комунальні платіжки високі – дуже накладно для пенсіонера",– розповідає пенсіонерка Тамара Володимирівна з Троєщини.

На ринку нерухомості пропонують також обмін:"Обміняємо ліквідне майно (квартиру або авто) на невеликий котедж на околиці міста",– сказано в одному з оголошень. Зворотні пропозиції (поміняти будиночок на авто або квартиру) теж є. Але в одному з них господар за котедж з житловою площею в 38 кв. м заломив ціну в майже мільйон гривень.

"На покупця – 25 продавців!"

Експерти запевняють,що нинішні низькі ціни на вторинному ринку – це ще не дно:вартість квартир може знизитися ще на 10%,якщо держава не вживе радикальних заходів в економіці,або як мінімум не зробить іпотеку доступною для людей.

- Вже півроку на вторинному ринку житло майже не продається. Ціни падають,але все одно квартири ніхто не купує. У людей просто немає грошей! Умовно кажучи,зараз на одного покупця – 25 продавців. Якщо нічого не зміниться,господарі квартир будуть змушені знімати нерухомість з продажу,– розповів нам президент Ріелторської палати Віктор Несін.

За його словами,зараз за $ 15-17 тис. можна купити квартиру готельного типу,де кухня 3-4 кв. м і немає балкона,або ж житло,де на ремонт потрібно витратити таку ж суму.